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      银行利率下调公积金利率也下调吗?看完就清楚了

      张彭鸿            来源:希财网

      银行利率下调让不少购房者激动不已,尤其是已经贷款买房的,意味着自己的房贷利率也有可能下调,房贷利息支出也会减少。那么银行利率下调公积金利率也下调吗?这里就给大家来简单介绍下。

      银行利率下调公积金利率也下调吗

      银行利率下调公积金利率也下调吗?

      银行利率下调房贷利率是否会下调,关键还是要看房贷类型,因为不同类型的房贷利率执行标准不同。

      1、公积金贷款:执行的是公积金贷款基准利率,和银行利率没有关系。也就是说银行利率下调公积金贷款利率是不会下调的。只有当公积金贷款基准利率下调了,公积金贷款利率才会下调。

      2、商业贷款:按LPR利率+基准定价,其中LPR利率是由18家银行联合报价,所以和银行利率有直接的关系,银行利率下调会影响商业贷款利率,具体还要结合下调时间来判断。比如在房贷利率重定价日前一个月下调的,房贷利率才有可能下调。

      不过公积金利率就算不下调也是最省利息的。

      公积金贷款利率可以说是最低的贷款利率了,5年期以上才3.25%。下调后的LPR利率5年期以上是4.3%,比公积金贷款利率高了1.05%,中间的利息差距也不止一点。贷款金额越大,利息差的越多。

      为此就算公积金贷款利率没有下调,用公积金贷款买房的借款人从最开始就躺赚了,再加上每个月是先从公积金账户划扣还款,只要公积金账户余额充足就不用自己额外掏钱还款,比商贷还是好太多。

      以上即是“银行利率下调公积金利率也下调吗”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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