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      公积金贷款买房是等额本息还款吗?

      2022-08-261:04

      用公积金贷款买房,还款方式可以选择等额本息,但也可以选择等额本金:

      1.等额本息还款法是在整个还款期间月还款额都保持一致。不过利息和本金在其中的占比会不断变化,在还款前期是利息占比大,随着客户不断还款,利息占比逐月递减、本金占比逐月递增。

      2.等额本金还款法是先将贷款总额等分,然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。因而在前期还款负担较重,随着客户不断还款,剩余本金越来越少,产生的利息自然也就越来越少,而月供自然也就会逐月下降。

      大家需要注意:

      1.等额本息还款法适合收入处于较稳定状态的客户;

      2.等额本金还款法适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力的客户。

      而在贷款金额、期限、利率等相同的前提下,等额本息产生的利息要比等额本金更多,所以银行普遍会推荐等额本息。

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